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石家莊省三院附近有哪些樓盤?

家有好房1009 2019-06-08 03:54:09

明天,12月30日9:30《家有好房》2017年最后一場聽眾聚會將在尚賓城生活體驗中心進行。請報名的朋友準時到場,謝絕空降!

地址:中華大街柏林路交口北行200米路東

售樓部電話:68029999

《家有好房》2017年12月29日購房問題匯總


石家莊省三院附近有哪些樓盤?

省三院位于中山路和維明大街交口的位置,屬于新華區,住宅的房價普遍都在19000-20000元/平米左右。附近項目比較少,在售的項目更是數量有限。今天擴大范圍來找一找。

恒大中央廣場

恒大中央廣場位于中山路和平安大街交口西南角,售樓部位于項目附近的中山路休門街交口西南角。地鐵1號線到平安大街站就可以到達項目。恒大中央廣場位于商業聚集的中山路附近,位置核心。

恒大中央廣場規劃3棟公寓,1棟寫字樓。寫字樓樓高258米,樓頂規劃停機坪,建成以后將成為石家莊首高建筑。公寓產品有三種:平層公寓,層高3.3米,戶型45-97平米;LOFT公寓,層高4.5米,戶型47-88平米;空中墅,并沒有嚴格的概念化定義,在一線城市中,多為辦公型場所。恒大中央廣場空中墅層高9米,分為三層,一層二層6米挑空,三層單獨隔斷,戶型98-146平米,而這類產品在石家莊的市場中相當于首秀,9米層高可以利用的空間更大,分割明顯,更加時尚,適用的人群更加廣泛。

三類產品全部精裝交房,每棟公寓都分為兩個單元。平層公寓共27層,10梯34戶,價格16800-18800元/平米;LOFT公寓共15層,6梯26戶,價格21000-23000元/平米;空中墅共19層,8梯24戶,價格22500-24500元/平米。另外,除了寫字樓和公寓外,還有地上四層和地下兩層的商場,商場區別于其他的商場,是開發式:樓頂為綠化,設計兒童樂園、休閑運動主題樂園、室外休閑廣場。


碧桂園天匯

碧桂園天匯位于槐安路與苑東街交口北行100米路西

項目共占地45.6畝,規劃11棟高層。戶型區間84-155平米,碧桂園天匯項目戶型設計偏剛需,兩室戶型設計兩個,最小的84平米的戶型為東西向,最大的戶型為155平米四室。綠化率35%,樓間距37-72米,車位配比1:0.7,內部設計兒童娛樂中心、小談交通樞紐、裕西公園、時光公園、省公安廳。受到地塊面積的影響,小區內部配套并未規劃商業也并未大面積規劃園林景觀,難免在居住的舒適度上會有折扣。但是就區位來講,碧桂園天匯周圍安靜安逸,老社區居多,居住的整體外部環境相對安逸。

目前大部分樓棟已經出地面了,預計2020年交房。現在11棟樓都拿預售證了,戶型區間剩余120-155平米。參考的均價在21000元/平米。


富貴城

富貴城位于橋西新華路與西二環交叉口西北角。

項目共占地700多畝,是留營村的改造項目。一期共規劃11棟21層的高層,戶型89-120平米兩室三室戶型。拿到了兩個規劃證件,現在正在跑辦土地手續。工程方面,一期已經有7-8棟樓封頂,剩余的部分也剩余4-5層封頂,預計2019年上半年交房。

配套方面,西二環以及新華路兩條主干道是出行的交通條件,內部規劃有幼兒園、小學,小學將重新修建留營小學,引進北京外國語學校的師資,另外也在談東風小學的合作。中學是41中。其次,小區外有保龍倉超市,橋西區蔬菜批發市場,二環有北國超市簡良店。現在房源沒有正式銷售,明年應該有動作。可以關注。

您還可以關注匯君城項目開發商金麥加集團新拿的科一重工地塊。位置和平西路以北,變電街以西,石家莊建工集團工地地塊以南;和平路和西三莊街交口的位置。項目位置非常好,西鄰民心河,與中山公園和石太公園隔路相望。未來即將打造低密洋房產品。項目處在前期階段,但是已經拿地,不著急居住可以關注這個項目。

翰林觀天下剩余幾套228平米的躍層戶型,五證齊全,19500元/平米。

新合作城市廣場目前公寓產品已經售罄了,只剩余寫字樓產品。


正定天山熙湖二期進展如何?

昨天正定天山熙湖二期土地成功出讓,拿到了土地手續,近期應該會推出,但是價格還沒定。


尚賓城·歡樂頌項目怎么樣?

尚賓城·歡樂頌位于中華大街和柏林路交口的位置,位于二環之內。是位于住宅社區之內的精裝公寓產品,適合居住。而且項目臨近未來的地鐵口柏林莊站,交通便利,參考均價15000元/平米。


嶺南莊園的規劃批了嗎?

嶺南莊園的規劃還未批復,最近規劃局網站公示了半島名邸東區的規劃。


遠洋7號是70年的產權嗎?

遠洋7號是位于談固大街北二環交口的公寓產品,屬于商業性質。土地性質是40年,不是70年。五證齊全,有類住宅兩梯四戶的公寓產品,以及平層、LOFT精裝公寓。商業產品和住宅產品的區別是:40年使用產權的房子包括公寓、寫字樓、商鋪,是不能落戶的,但是很多項目都會申請上學名額。另外就是水電價格比較高。首付比例不同,商業產品首付五成,貸款十年,住宅首付三成,貸款30年。轉手的稅費不同,后期交易的話,商業的契稅是15%,住宅的契稅是1%-4%。商業產品投資的話,建議長期持有。


高柱小區5層61平米,1994年的房子,二手房價格多少?

高柱小區二手房的均價是15000元/平米,您的戶型偏小,可以在均價基礎上上浮。


融創中心怎么樣?

融創中心位于建華大街和倉盛路交口的位置,是賈村的改造項目。體量非常大,部分證件五證齊全在售,最小戶型105平米,首付較高,毛坯交房。項目位置較好,內部規劃9所學校一級大型商業配套。


匯翠家園房產證什么時候下來?

項目整體的進展慢一些,不確定什么時候下來。五年限售指的是從備案合同時間開始算起,五年之內不允許交易。


欒城區的天山熙湖怎么樣?

欒城區的天山熙湖土地手續已經拿到了,天山熙湖系列產品在石家莊市區以及周邊縣都開始布局,熙湖系列是注重居住品質的湖景社區,戶型設計大開間短進深,適合改善。


最后關注鉑宮后海的信息:

鉑宮后海位于太平河畔,勝利北大街和古城西路交口的位置。現在主推91-202平米二室到四室;五證在即,洋房已封頂;8000畝綠化覆蓋,7大公園環繞的水岸生態府邸。元旦期間推出成交砸金蛋活動 參與即有機會獲得豪華車位、裝修基金、一年物業費、豪華家電等多重好禮。現場更有特價房源推出,數量有限,詳詢88995591



如有購房疑問,您還可以掃描下方二維碼添加何蕊老師個人微信,標注聽眾,何蕊老師將為您線下解答。



石家莊廣播電視臺經濟廣播1009城市之聲(FM100.9 AM1431),每天中午11:00-12:00,《家有好房》。

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